
根据方正证券测算,截至2017年底,中国住房租赁市场的GMV(年交易总额)在1.8万亿~1.9万亿元。对标美国更高比例的租赁人口比重(31.25%)和更大规模的GMV(3万亿美元),中国住房租赁市场潜力巨大。面对这样巨大的市场空间,各行各业都想分一杯羹,于是,一种新型的跨界合作模式应运而生,即房屋中介机构与网络金融平台进行合作。租客通过网络金融平台可以改变过去“押一付三”的方式,采用“押一付一”的方式交纳房租。
从某种程度来说,泰禾进行多元化融资也是不得已的选择。泰禾年报显示,2016-2018年,泰禾集团获得的银行贷款分别为309.61亿元、269.82亿元、247.49亿元,占比分别为41.06%、19.91%、18.00%,可见,来自银行的贷款逐年下降。相比之下,2017年非银行贷款占比从2016年的35.74%上升到61.24%,2018年小幅上升到61.27%。公司债方面,2016-2018年来自公司债的融资金额分别为175亿元、255.38亿元、285.09亿元,虽然金额在逐年上升,但其占比在2017年下降接近5个百分点至18.85%,2018年虽回升至20.73%,仍低于2016年23.21%的融资占比。
首先,2019年美国经济增速将出现下行,结束与其他经济体之间的经济增速分化。2018年美国经济可谓是全球一枝独秀,但展望2019年,目前的一致预期认为美国经济增速将出现回落,分歧仅仅在于回落的幅度。基于以下对三个负面因素的考虑,笔者认为美国经济增速下降的幅度可能略超市场预期:一是减税刺激政策消退产生的影响。二是美股下跌通过财富效应对居民消费和经济增长的负面影响。如果2019年美国的股票市场继续出现调整,则将进一步影响美国经济的增速。三是强美元的负面影响。2018年广义实际美元指数从1月的94.8开始上升,到11月升至103,上升8.7%,将通过贸易渠道和通胀渠道对2019年美国的经济增速产生负面影响。
载机可以从0.1公里到15公里的空中发射这种导弹。该导弹有射前锁定和射后锁定2种模式。印度空军消息人士说,DRDO需要进行额外的试射,然后才能将该导弹与包括苏-30MKI和“光辉”Mk1A在内的印度空军战机进行整合。预计这款导弹最终将取代俄制Kh-31(AS-17)反辐射导弹和“马特尔”反辐射导弹。前者更大更重,目前装备在印军的苏-30MKI战斗机上,“马特尔”导弹则用于装备印军“美洲虎”攻击机和“幻影”2000H战斗机。
北京盈科律师事务所全国合同法专业委员会主任张印富接受《每日经济新闻》记者采访时表示,中介机构未告知租客实情,就将租客信息与网贷平台捆绑并产生借贷的行为涉嫌民事欺诈。张印富表示,租客与正规网贷平台发生借贷关系,若出现拒缴、逾期等情况,也会影响个人征信。“虽然租客不知情,但其对租金的拒缴或逾期,实际是对被中介机构隐瞒的贷款拒缴或逾期,征信系统是预先设定好的程序,不会因为租客不知情而不记录拒缴或逾期信息。”
其二,英国在根本利益与美国一致。二战后,美国为了打造欧洲战略体系,对英国给予了大力援助。恢复元气的英国,自然将美国当成了救命恩人,加上美国曾脱胎于英国而自立门户。两国的关系则更进了一步。于是,以美英为首的西方国家希望树立一个潜在敌人,巩固西方集团对世界的领导地位。地跨欧亚的俄罗斯则成了最佳选择。